Якщо ви хочете стати власником землі, будинку чи навіть замку зовсім задарма – тоді вам сюди. Ми підібрали 7 цілком респектабельних країн світу, які намагаються відродити свої поселення дуже оригінальним способом – виставляють за символічну плату житло або землю, а в деяких випадках і зовсім віддають задарма. Звичайно, на певних умовах, які не обумовлюються, а мають лише виконуватись. Що ж такого треба зробити, і чи це реально виконати, спробуємо розібратися.
1. Італія
Італія – найщедріша в цьому плані європейська країна, адже в багатьох містах і мальовничих селищах влада намагається відродити колишню популярність і добробут саме в дуже неординарний спосіб. Вони просто продають не тільки будинки, а й цілі замки за символічну плату від 1 євро до 100, а ті, що знаходяться зовсім вже в жалюгідному стані, і зовсім віддають задарма.
Маленьке містечко Ганджі, розташоване біля підніжжя гір Мадонія, що має титул «найкрасивішого селища Італії», стає зовсім безлюдним. Тому влада комуни пішла на цей крок, щоб відродити колишню славу поселення та вивести на новий рівень туристичну індустрію, а також перенаправити потоки подорожуючих новими маршрутами.
Основні умови: протягом року надати проект відновлення нерухомості та у наступні три роки – повністю його закінчити.
Якщо це старовинна будівля або палац, то вони повинні будуть використовуватися з комерційною метою і брати участь у розвитку туристичної індустрії. Таку нерухомість потрібно реконструювати саме з урахуванням подібних цілей і в обов’язковому порядку надати ідеї, здатні привабити туристів.
Перевага надається створенню тематичних готелів, якщо це старовинний замок (по країні таких 103!), респектабельних ресторанів, розважальних центрів та різноманітних закладів, які приваблюватимуть мандрівників.
Причому це буде не право власності, а оренда від 9 до 50 років!
І це ще не все, обумовлюючи символічну вартість, влада дуже вже лукавить, адже новому власнику тільки виконання першого пункту влетить у копієчку, бо мінімальна сума оформлення документації на проект та всі дозвільні документи коштуватимуть 17 тис. євро. За ремонт та проведення комунікацій (адже багато старовинних споруд їх зовсім не мають!) доведеться викласти ще 30-40 тисяч, залежно від площі та стану нерухомості. Ці суми розраховані на середньостатистичний житловий будинок, для замку чи величезного особняка вони фантастичні.
На острові Сардинія теж є поселення, в яких будинки роздають задарма, але умови лояльніші, якщо це не стосується палацу. Так влада міста Оллолаї та невеликої комуни Нульві вимагає лише проведення ремонту житлової будівлі протягом одного року, який за найскромнішими підрахунками обійдеться не менш ніж у 20 тис. євро, і оформлення всіх паперів коштуватиме близько 5 тисяч.
Комуна Каррега-Лігуре в регіоні П’ємонт – це гірське селище, розташоване на висоті 950 метрів над рівнем моря, яке славиться своєю екологією і красивим ландшафтом. Для відновлення чисельності населення влада запустила цей проект, роздаючи будинки абсолютно безкоштовно, але, як водиться, на певних умовах. Отримане житло потрібно не просто відновити, а й зберегти автентичність будівлі, зробити її абсолютною копією (перебудовувати, добудовувати чи об’єднувати – категорично заборонено). Причому для ремонту та відновлення використовувати лише екологічно чисті матеріали.
2. Великобританія
У цій вельми благополучній країні теж є місця, які занепали. Найстарішим і вимираючим вважається Ліверпульський район Енфілд. Для того, щоб збільшити чисельність населення та привести у належний зовнішній вигляд архітектурні споруди, влада вирішила продавати будинки за 1 євро. І це не древні розвалюхи, а пристойні двоповерхові котеджі. Найцікавіше, що перед такою щедрою пропозицією за кошти міської скарбниці проводиться найважча і найвитратніша частина реконструкції (проведення комунікацій, складні будівельні роботи).
Покупцеві залишається все впорядкувати і красиво оформити фасад будівлі. Звичайно ж, є й умови, на яких таке диво може відбутися: треба бути підданим Великобританії, купувати таку нерухомість вперше, проживати і, що найголовніше, працювати в Ліверпулі, а також мати не менше 60 тис. євро на ремонт. Для нас, звичайно, це захмарна вартість, але для британців, де ціни на будинки стартують від 250 тис. євро, цілком прийнятна. Тому охочих вистачає, що дало змогу владі обирати. Природно, що у пріоритеті будуть ті претенденти, у кого є діти та гарна кредитна історія.
Влада містечка Кобридж, що у графстві Стаффордшир, теж влаштовує аукціони (з такими ж намірами), у яких будинки мають вартість 1 євро. Хоча в цьому випадку така смішна сума вважається початковим внеском, адже в договорі буде зазначено, що покупець, згодом, зобов’язується виплатити близько 34 тис. євро. Тішить тільки те, що в цю суму входять усі витрати на ремонт та відновлення будинку. Другий варіант оформлення договору: коли від покупця можуть вимагати лише документальне підтвердження (витяг з банківського рахунку), що у нового власника така сума, на момент угоди, є. Є ще одна заборона – протягом п’яти років цей будинок продавати не можна.
Якщо ви все життя мріяли про безлюдний острів, не сьогоднішній день це реально. Можна отримати абсолютно безкоштовно клаптик землі на важкодоступному острові в світі Піткерн. Цей архіпелаг складається з декількох скелястих островів і лише один з них заселений. Це заморська Великобританія та підданих країни на ній проживає цілих 49 осіб (дані 2014 року). Враховуючи таку малу населеність тихоокеанського райського куточка, уряд розробив «План репопуляції островів Піткерн». На даний момент будь-хто може отримати безкоштовну землю під будівництво будинку-готелю, який в обов’язковому порядку потрібно буде здавати туристам (поки їх не так вже й багато). В решту часу котедж буде в повному розпорядженні власника.
Найцікавіше, що на Піткерні є все необхідне для комфортного проживання посеред безкрайнього океану: електрика, інтернет, магазин, бібліотека та медична установа (щоправда вони працюють три дні на тиждень), а також є школа, в якій здобувають безкоштовну освіту діти.
Але не поспішайте збирати валізи (уважно подивіться на фото вище!). Мало того, що тут немає роботи, але й побудувати будинок у цій місцевості практично нереально, адже будматеріали купити ніде, а чекати на доставку з найближчого материка доведеться до трьох місяців. Та ще й під час укладання договору претендент має надати витяг з банку, що має на рахунку не менше 30 тис. новозеландських доларів (18 тис. євро). А всього ж на будівництво більш-менш пристойного будиночка знадобиться як мінімум у п’ять разів більше.
3. Франція
І у Франції є місця, які вимагають відновлення та підтримки у привабливому вигляді, тому аукціони «Будинок за 1€» тут теж не рідкість. Неподалік бельгійського кордону в комуні Рубе може оселитися будь-який бажаючий (національність і громадянство значення не мають!), адже влада вирішила таким чином перетворити зовнішній вигляд міських будівель. Порівняно з іншими країнами обмежень та умов дуже мало і всі вони цілком прийнятні. Очевидно, що привести в правильний вигляд саме житло і його не можна продавати протягом п’яти років.
Дуже щедра пропозиція надійшла і від влади містечка Шан-дю-Буль, що у департаменті Кальвадос. Вони вирішили продавати земельні ділянки під будівництво будинку лише по 1 євро за кв. метр (наділи мають площу близько 1000 квадратів). Таким чином, вирішили підвищити населення, кількість якого за останнє десятиліття катастрофічно зменшилася. Тут ще менше обмежень – потрібно збудувати будинок і постійно проживати в ньому. Жодних виписок із банківських установ не вимагають, а ось у пріоритеті – претенденти, які мають дітей.
4. Австрія
Влада вельми мальовничого села Раппоттенштейн, розташованого неподалік чеського кордону, для того, щоб підвищити чисельність населення, вирішила продавати землю за символічну плату – 1 євро за 800 або 900 кв. метрів. Само собою зрозуміло, що на певних умовах: покупці, і за сумісництвом нові жителі села (обов’язкова умова!), повинні протягом 3 років побудувати будинок і завести хоча б одну дитину в найближчі 10 років. Якщо після закінчення цього часу всі умови не будуть виконані, то новоявленим землевласникам доведеться сплатити штраф у розмірі 12 тис. євро.
5. Канада
Як відомо, Канада — величезна країна із відносно низькою щільністю населення, і що найважливіше, одна з найблагополучніших держав світу. Але навіть тут є місця, які кидає молодь та вирушає до величезних мегаполісів у пошуках кращого життя. А невеликі поселення просто починають вимирати. Щоб цього не сталося, деякі регіони запровадили програму продажу землі за символічну платню.
Так, наприклад: селища Рестон, Пайпстон і Скарт, розташовані в провінції Манітоба, продають земельні ділянки лише по 10 доларів. У містечку Сен-Луї-де-Бланфор, неподалік Квебеку землю віддають абсолютно безкоштовно, але з неодмінними умовами – внесення застави в 1 тис. доларів, обов’язкове проживання та будівництво будинку, оцінна вартість якого має перевищувати 125 тис. доларів. Просто смішний факт – після виконання останньої умови договору, вам повернуть внесений депозит.
А ось влада містечка Крейк, що в провінції Саскачеван, продає ділянки за 1 долар за умови, що ви збудуєте житло з екологічно чистих матеріалів з використанням енергозберігаючих технологій. Також, перш ніж мріяти про життя в Канаді та пакувати валізи, спочатку поцікавтеся правилами міграції до цієї країни, там не все так просто.
6. Сполучені Штати Америки
І Америка не залишилася осторонь вирішення питання з вимираючими поселеннями і застарілими будинками. Влада деяких таких містечок, озброївшись досвідом інших країн, теж пропонує дармове житло. Куди ви поїдете в пошуках дармівщини, вибір тільки за вами. У цьому випадку все залежить від того, в якій сфері діяльності ви хочете працювати і про який клімат найбільше мріяли.
Так, наприклад містечко Буффало, що у штаті Нью-Йорк, виставило на продаж земельні ділянки від 1 долара, але за умови, що ви не тільки збудуєте гарний будинок, а й проживете у ньому не менше трьох років.
У місті Шайєнн, штат Вайомінг влада взагалі зайнялася благодійністю, вони за рахунок скарбниці упорядковують покинуті будинки і просто віддають їх незаможним.
Городище Марне, що в штаті Айова, віддає земельні ділянки під будівництво будинку зовсім задарма, а на додачу новоявлений землевласник отримує (теж безкоштовно!) послуги кабельного, телефонного зв’язку та високошвидкісного інтернету.
У містах Елвуд і Лінкольн, розташованих у штаті Небраска і Канзас, теж ухвалили рішення виділяти безкоштовні земельні ділянки для бажаючих збудувати на них будинок і переїхати жити в ці населені пункти, інших умов для його отримання немає.
7. Японія
Усі рекорди з покинутих і застарілих будинків у провінціях б’є Японія. Навіть, незважаючи на те, що це високорозвинена країна, яка просто задихається від нестачі житла та земельних ресурсів у мегаполісах, наразі має понад 8 млн. покинутих будинків. І це ще не межа, через 15 років експерти очікують, що ця цифра досягне 20 млн одиниць. Щоб хоч якось призупинити цю загрозливу тенденцію, влада багатьох префектур запроваджує програми роздачі будинків, більшість яких у ідеальному стані.
Звичайно, є певні умови і у кожного округу вони свої, але у всіх є загальне та найголовніше – неодмінне проживання у тому населеному пункті, в якому отримали безкоштовне житло. Отже, охочим отримати дармову дачу це зробити не вдасться. Вочевидь, що у більш-менш хороших префектурах накладаються і вікові обмеження, а наявність двох дітей і більше є обов’язковим, але про це потрібно дізнаватися заздалегідь на сайтах префектур.
